Капитальный ремонт квартиры в Туле
Мы делаем не просто ремонт, а создаем интерьер с характером под ключ: от разработки уникального дизайн-проекта до финальной уборки. Для однокомнатных, двухкомнатных, трехкомнатных квартир и студий в новостройках и вторичном жилье. Срок — от 51 дня, цена дизайнерского ремонта под ключ — от 15 900 ₽/м² с материалами. Фиксированная смета в договоре защитит ваш бюджет. Хотите узнать точную стоимость для вашей планировки?
Расценки на капитальный ремонт
По типу жилья:
| Тип объекта | Стоимость за м² | Срок |
|---|---|---|
| Студия | от 10 000 ₽ | 45-60 дней |
| Однокомнатная | от 10 000 ₽ | 45-65 дней |
| Двухкомнатная | от 9 500 ₽ | 55-80 дней |
| Трёхкомнатная | от 9 500 ₽ | 65-95 дней |
| Четырёхкомнатная | от 9 100 ₽ | 75-105 дней |
| Новостройка | от 9 300 ₽ | 50-85 дней |
| Вторичное жильё | от 9 500 ₽ | 55-90 дней |
| Хрущёвка | от 9 500 ₽ | 55-85 дней |
Основные работы:
| Вид работ | Стоимость |
|---|---|
| Демонтажные работы | от 290 ₽/м² |
| Стяжка пола полная | от 700 ₽/м² |
| Штукатурка стен по маякам | от 590 ₽/м² |
| Замена электропроводки | от 790 ₽/точка |
| Замена труб водоснабжения | от 890 ₽/м.п. |
| Установка сантехники | от 4 990 ₽/точка |
| Укладка керамогранита | от 950 ₽/м² |
| Установка дверей | от 5 500 ₽/шт |
Дополнительные услуги:
| Услуга | Стоимость |
|---|---|
| Гидроизоляция пола | от 390 ₽/м² |
| Шумоизоляция стен | от 690 ₽/м² |
| Натяжные потолки | от 790 ₽/м² |
| Тёплый пол электрический | от 490 ₽/м² |
| Установка радиаторов | от 3 500 ₽/шт |
| Встроенные шкафы | от 9 900 ₽/м² |
Окончательная стоимость зависит от состояния помещения, объёма демонтажа, необходимости перепланировки. Точный расчёт предоставим после бесплатного осмотра объекта.
Профильные специалисты
- Владимир Дубовицкий
- Старший прораб
- Опыт: 15 лет
- Алексей Широков
- Мастер-штукатур
- Опыт: 12 лет.
- Игорь Муратин
- Электрик
- Опыт: 19 лет.
- Виктор Колесовец
- Мастер плиточник
- Опыт: 14 лет.
- Руслан Миникаев
- Сантехник
- Опыт: 9 лет.
- Светлана Дербенёва
- Дизайнер
- Опыт: 7 лет.
В команде 15 мастеров разной специализации с опытом от 7 до 19 лет. Электрик Игорь Муратин меняет проводку, сантехник Руслан Миникаев прокладывает трубы, штукатур Алексей Широков выравнивает стены. Прораб Владимир Дубовицкий с опытом 15 лет контролирует соблюдение технологии на всех этапах
Надёжность на каждом этапе
Официальный договор с финансовой защитой
Заключаем договор с печатью ООО «Тула-Ремонт» с прописанными сроками и ответственностью. За каждый день просрочки по нашей вине выплачиваем компенсацию 0,5% от суммы договора. Смета фиксируется и не меняется без вашего письменного согласия. За 7 лет ни разу не сорвали сроки на 190 объектах.
Поэтапная оплата без рисков
Делим работы на этапы: демонтаж, замена коммуникаций, черновая отделка, чистовая отделка. После каждого этапа проводим приёмку с фото фиксацией. Вы оплачиваете только проверенное и принятое. Никакой полной предоплаты, первый платёж после начала демонтажа.
Квалифицированные мастера в штате
Все 15 специалистов официально трудоустроены с 2018 года. Электрик с допуском до 1000 В, сантехник с правом работы с газовым оборудованием, плиточник с опытом укладки крупноформатного керамогранита. Каждый мастер специализируется только на своём профиле и несёт персональную ответственность.
Контроль по 42 пунктам чек-листа
Прораб проверяет качество на каждом этапе: вертикальность стен правилом 2 метра, горизонтальность стяжки лазерным нивелиром, герметичность труб опрессовкой под давлением 6 бар. Дизайнер Светлана Дербенёва контролирует соответствие проекту и эстетику. Ведём фото документацию всех скрытых работ.
Гарантия 3 года с документальным подтверждением
Оформляем гарантийный талон на три года на все виды работ с печатью компании. Если стяжка треснет, штукатурка отслоится, проводка выйдет из строя по нашей вине, выезжаем и устраняем за два рабочих дня бесплатно. Храним техническую документацию объекта.
Последовательность капремонта
Осмотр и техническое заключение: Прораб выезжает на объект, осматривает состояние стен, пола, потолков, коммуникаций. Замеряет кривизну стен лазерным нивелиром, проверяет электропроводку мультиметром, оценивает состояние труб. Фотографирует все помещения, фиксирует дефекты. Обсуждает ваши пожелания по планировке.
Разработка проекта и сметы: Готовим техническое задание с указанием объёмов демонтажа, замены коммуникаций, отделочных работ. Составляем смету с разбивкой по этапам и материалам. Согласовываем перепланировку при необходимости. Показываем три варианта комплектации материалов на выбор.
Заключение договора и закупка: Подписываем официальный договор с поэтапной оплатой и гарантией 3 года. Закупаем материалы со скидкой от партнёров Knauf, Ceresit, Weber, передаём экономию вам. Организуем доставку и подъём на этаж. Готовим объект к началу работ.
Демонтаж и подготовка основания: Снимаем старые обои, демонтируем напольное покрытие, сбиваем старую штукатурку и плитку. Демонтируем старую электропроводку, трубы водоснабжения и отопления, сантехприборы. Выносим мусор контейнерами. Очищаем поверхности до основания.
Замена инженерных систем: Прокладываем новую медную электропроводку сечением 2,5 мм² с заземлением. Монтируем распределительный щиток с автоматами защиты. Устанавливаем трубы водоснабжения из армированного полипропилена. Меняем стояки отопления, монтируем новые радиаторы. Делаем опрессовку систем под давлением.
Выравнивание поверхностей: Заливаем новую цементно-песчаную стяжку пола толщиной 50-70 мм с армированием. Выравниваем стены штукатуркой по маякам. Шпаклюем потолки и стены в два слоя. Грунтуем все поверхности. Делаем гидроизоляцию в санузле и кухне.
Чистовая отделка и приёмка: Укладываем напольное покрытие: ламинат, керамогранит, линолеум. Монтируем двери, плинтусы, наличники. Клеим обои или красим стены. Устанавливаем сантехнику, розетки, выключатели, светильники. Проводим генеральную уборку. Сдаём объект с актом приёмки и гарантийным талоном.
Что входит в капитальный ремонт квартиры
Объём демонтажных работ
Капремонт начинается с полного демонтажа всех старых конструкций и покрытий. Снимаем обои, краску, сбиваем штукатурку до основания стен. Демонтируем старую стяжку пола, если она вздулась или потрескалась. Убираем старую электропроводку, меняем трубы холодного и горячего водоснабжения, канализацию, стояки отопления. При косметическом обновлении коммуникации не трогаем, меняем только финишное покрытие.
Замена инженерных коммуникаций
Обязательно меняем всю электропроводку на медный кабель ВВГнг сечением 2,5 мм² с заземлением по евростандарту. Устанавливаем новый распределительный щиток с автоматами защиты и УЗО. Прокладываем новые трубы водоснабжения из армированного полипропилена диаметром 20-25 мм. Меняем канализационные трубы на ПВХ диаметром 50-110 мм. Устанавливаем новые радиаторы отопления биметаллические или алюминиевые.
Выравнивание базовых поверхностей
Заливаем новую цементно-песчаную стяжку пола марки М200 толщиной 50-70 мм с армирующей сеткой. Выравниваем стены гипсовой штукатуркой по маякам, убираем перепады до 2 мм на 2 метра. Шпаклюем поверхности в два слоя до идеально гладкого состояния. Грунтуем составами глубокого проникновения для лучшей адгезии. В санузле делаем обмазочную гидроизоляцию на высоту 30 см от пола.
Финишная отделка всех помещений
Укладываем напольное покрытие во всех комнатах: ламинат класса 32-33, керамогранит в санузле и кухне, линолеум в коридоре. Устанавливаем межкомнатные двери с фурнитурой, плинтусы, наличники. Клеим обои или красим стены в выбранный цвет. Монтируем натяжные или подвесные потолки. Устанавливаем всю сантехнику, розетки, выключатели, светильники.
Сроки и стоимость работ
Капремонт однокомнатной площадью 40 м² занимает 45-65 дней и обходится от 400 тысяч рублей. Двухкомнатной 60 м² требуется 55-80 дней и от 570 тысяч. Трёхкомнатной 80 м² нужно 65-95 дней и от 760 тысяч. Косметический обновление той же однокомнатной займёт 20-30 дней и обойдётся от 360 тысяч. Разница в том, что при капремонте вы получаете фактически новую квартиру с заменой всех коммуникаций и гарантией 3 года.
Часто задаваемые вопросы
Сколько стоит капитальный ремонт в Туле?
Стоимость капремонта зависит от площади и объёма работ. Однокомнатная 40 м² от 400 тысяч рублей, двухкомнатная 60 м² от 570 тысяч, трёхкомнатная 80 м² от 760 тысяч. Цена за квадратный метр от 9500 до 10000 ₽ в зависимости от площади объекта. В стоимость входит полный демонтаж, замена всех коммуникаций, выравнивание стен и пола, финишная отделка, базовые материалы. Точный расчёт делаем после осмотра с учётом состояния помещения.
Чем капремонт отличается от косметического?
Капитальный ремонт включает полную замену электропроводки, труб водоснабжения, канализации, стояков отопления, демонтаж старой стяжки и штукатурки до основания. Косметический затрагивает только финишные покрытия: обои, краску, напольное покрытие без замены коммуникаций. При капремонте заливаем новую стяжку пола, штукатурим стены по маякам, меняем радиаторы отопления. Косметический обходится в 1,5 раза дешевле, но через 5-7 лет коммуникации потребуют замены. Капремонт служит 15-20 лет без необходимости вмешательства.
Сколько времени занимает капремонт?
Срок зависит от площади помещения и объёма работ. Однокомнатная 40 м² готова за 45-65 дней, двухкомнатная 60 м² за 55-80 дней, трёхкомнатная 80 м² за 65-95 дней, четырёхкомнатная 100 м² за 75-105 дней. В сроки включён демонтаж, замена коммуникаций, время высыхания стяжки 28 дней, штукатурка и шпаклёвка стен, финишная отделка. Точные сроки с датами начала и окончания прописываем в официальном договоре с компенсацией 0,5% за каждый день просрочки.
Что входит в капремонт квартиры?
Входит полный демонтаж старых покрытий и коммуникаций, замена электропроводки на медный кабель с заземлением, замена труб водоснабжения на полипропилен, замена канализации и стояков отопления, установка новых радиаторов. Заливаем цементно-песчаную стяжку пола 50-70 мм, штукатурим стены по маякам, шпаклюем в два слоя, делаем гидроизоляцию санузла. Укладываем ламинат, керамогранит, линолеум, устанавливаем двери, клеим обои, красим стены, монтируем сантехнику, розетки, выключатели, светильники. Проводим генеральную уборку.
H3: Можно ли жить в квартире во время капремонта?
Нет, жить в помещении во время капитального преображения невозможно. Работы пыльные и грязные: демонтаж стяжки, сбивание штукатурки, штробление стен под проводку, заливка стяжки, штукатурка. Отключается электричество, водоснабжение, отопление на время замены коммуникаций. Нет условий для проживания: мебель выносится или укрывается, пол покрыт строительным мусором и пылью. Рекомендуем на время работ переехать к родственникам или снять временное жильё.
Какие материалы используете для капремонта?
Используем проверенные материалы с сертификатами качества. Для стяжки цементно-песчаную смесь М200, для штукатурки гипсовую смесь Кнауф Ротбанд, для шпаклёвки Кнауф Фуген. Электропроводка медный кабель ВВГнг сечением 2,5 мм². Трубы водоснабжения полипропилен армированный стекловолокном Wavin, Valtec. Канализация ПВХ трубы Ostendorf. Радиаторы биметаллические Rifar или алюминиевые Royal Thermo. Ламинат Quick Step класса 32-33, керамогранит Estima, Kerama Marazzi. Предоставляем каталоги для выбора.
Как происходит оплата капремонта?
Работаем по поэтапной оплате без полной предоплаты. Делим проект на этапы: демонтаж, замена коммуникаций, черновая отделка, чистовая отделка. После каждого этапа проводим совместную приёмку с фото фиксацией, составляем акт выполненных работ. Вы проверяете качество и оплачиваете только готовое безналичным расчётом или наличными. Выдаём все документы для бухгалтерии. Первый платёж 30% после подписания договора и начала демонтажа, второй 40% после замены коммуникаций, финальный 30% при сдаче объекта.
Работаете ли в Тульской области?
Да, выполняем капремонт во всех городах Тульской области: Новомосковск, Алексин, Щёкино, Узловая, Ефремов, Богородицк, Киреевск, Суворов, Ясногорск, Плавск, Венёв, Белёв, Заокский. Прораб выезжает на осмотр бесплатно независимо от расстояния. Доставку материалов организуем за свой счёт. Предоставляем те же гарантии 3 года и стандарты качества. Бригада работает на объекте ежедневно с 09:00 до 18:00 шесть дней в неделю. За 7 лет реализовали 38 проектов капремонта в области.
Контакты
- Телефон: +7 902 263 71 75. Звонки принимаются ежедневно с 09:00 до 20:00. Ответим на все вопросы, проконсультируем по стоимости и срокам, договоримся о выезде замерщика.
- Адрес офиса: Тульская область, г. Тула, ул. Менделеевская, д. 1, офис 27
(Центральный район, рядом с площадью Ленина) - График работы офиса: ежедневно с 09:00 до 20:00, без выходных
- Зона работы: город Тула и вся Тульская область (выезд замерщика бесплатно)
- Наш штат: В команде 15 постоянных мастеров с опытом работы в ремонте и отделке от 7 лет. Каждый является узкопрофильным специалистом.
- Работаем официально как ООО «Тула-Ремонт», входим в состав СРО «Межрегиональное объединение строителей». Являемся сертифицированными партнерами производителей Knauf, Ceresit и Weber — получаем материалы по дилерским ценам и предоставляем скидки клиентам.