Ремонт офисов в Туле под ключ с гарантией 3 года
Ремонт офисов и коммерческих помещений в Туле и Тульской области: от косметического обновления кабинетов до капитальной перестройки. Площади от 30 до 1 500 м², стоимость работ с материалами от 7 900 ₽/м², сроки от 20 дней. Фиксируем смету в договоре, назначаем персонального прораба на объект.
Цены на ремонт офиса в Туле
Стоимость по видам ремонта
| Вид ремонта офиса | Цена от, ₽/м² |
|---|---|
| Косметический ремонт офиса | от 4 500 |
| Текущий ремонт помещений | от 3 900 |
| Черновой ремонт с материалами | от 5 200 |
| Капитальный ремонт офиса | от 7 900 |
| Ремонт офиса под ключ с материалами | от 9 800 |
| Дизайнерский ремонт офиса | от 12 500 |
| Евроремонт офисных помещений | от 12 500 |
Стоимость по площади офиса
| Площадь офиса | Ремонт под ключ от | Косметический от |
|---|---|---|
| Офис 30–50 м² | от 294 000 ₽ | от 135 000 ₽ |
| Офис 50–100 м² | от 490 000 ₽ | от 225 000 ₽ |
| Офис 100–200 м² | от 930 000 ₽ | от 427 500 ₽ |
| Офис 200–500 м² | от 1 862 000 ₽ | от 855 000 ₽ |
| Офис от 500 м² | индивидуально | индивидуально |
Отдельные виды работ
| Услуга | Цена от |
|---|---|
| Демонтажные работы | от 290 ₽/м² |
| Стяжка пола | от 700 ₽/м² |
| Наливной пол | от 590 ₽/м² |
| Выравнивание стен | от 590 ₽/м² |
| Штукатурка стен по маякам | от 590 ₽/м² |
| Шпаклёвка стен | от 390 ₽/м² |
| Покраска стен | от 390 ₽/м² |
| Поклейка обоев | от 390 ₽/м² |
| Шпаклёвка потолка | от 450 ₽/м² |
| Подвесной потолок Армстронг | от 690 ₽/м² |
| Натяжные потолки | от 790 ₽/м² |
| Монтаж гипсокартона | от 590 ₽/м² |
| Укладка плитки | от 950 ₽/м² |
| Укладка ламината | от 290 ₽/м² |
| Укладка линолеума | от 190 ₽/м² |
| Укладка ковролина | от 190 ₽/м² |
| Прокладка электропроводки | от 990 ₽/м² |
| Замена электропроводки | от 790 ₽/точка |
| Установка сантехники | от 4 990 ₽/точка |
| Установка дверей | от 5 500 ₽/дверь |
| Монтаж перегородок из ГКЛ | от 1 290 ₽/м² |
| Монтаж стеклянных перегородок | от 3 900 ₽/м² |
| Установка кондиционеров | от 12 900 ₽/шт. |
| Подъём материалов | от 2 490 ₽/тонна |
| Уборка офиса после ремонта | от 90 ₽/м² |
Итоговые затраты зависят от фактической площади, состояния стен, пола, потолков, количества кабинетов и выбранных отделочных материалов. Для крупных офисных помещений от 200 м² предусмотрены оптовые условия. Оставьте заявку — подготовим детальную смету с разбивкой по зонам за 1 рабочий день.
Кто будет делать ремонт офиса
- Владимир Дубовицкий
- Старший прораб
- Опыт: 15 лет
- Алексей Широков
- Мастер-штукатур
- Опыт: 12 лет.
- Игорь Муратин
- Электрик
- Опыт: 19 лет.
- Виктор Колесовец
- Мастер плиточник
- Опыт: 14 лет.
- Руслан Миникаев
- Сантехник
- Опыт: 9 лет.
- Светлана Дербенёва
- Дизайнер
- Опыт: 7 лет.
Каждый коммерческий объект ведёт отдельная бригада из 4–8 специалистов узкого профиля. Бригадир Владимир Дубовицкий с опытом 15 лет координирует все процессы на площадке и отвечает за соблюдение сроков. За 7 лет работы компания «Ремонт в Туле» сдала более 190 объектов, из них свыше 30 — офисные и коммерческие помещения: от небольших кабинетов на 35 м² до офисных зданий площадью 800 м². Электрик Игорь Муратин проектирует разводку с учётом серверных, рабочих станций и переговорных. Штукатур Алексей Широков за 12 лет выровнял стены на площади более 45 000 м². Все 15 мастеров в штате ООО «Тула-Ремонт», работают по трудовому договору и несут персональную ответственность за результат.
Почему предприниматели Тулы доверяют нам ремонт
Работаем в действующем офисе без остановки бизнеса
Знаем, что закрывать офис на время ремонта — это потеря выручки, клиентов, нервов. Поэтому выполняем работы поэтапно: сначала одно крыло здания, затем другое. Или ведём демонтаж и шумные операции в выходные и ночные смены, а чистовую отделку — в рабочие часы. Ваши сотрудники продолжают трудиться, пока мы обновляем помещение за стеной. Каждую зону закрываем пылезащитными перегородками и выносим строительный мусор ежедневно.
Смета зафиксирована: расходы под контролем
Замерщик фиксирует параметры каждого кабинета, санузла, коридора, переговорной. На основании замеров составляем поэлементную смету. Итоговую сумму вписываем в договор, и она не изменится. Для предпринимателя это предсказуемые затраты, которые можно заложить в бюджет. За 190+ объектов ни разу не превысили согласованную стоимость.
Соблюдаем сроки с финансовой гарантией
В договоре прописываем точную дату сдачи. За каждый день просрочки начисляем компенсацию 0,5% от суммы заказа. Для бизнеса время — деньги, и мы это понимаем. Составляем календарный график работ и придерживаемся его. Прораб ежедневно контролирует выполнение плана.
Двойной контроль качества на каждом этапе
Прораб проверяет соблюдение технологий и строительных норм каждый день. Дизайнер Светлана Дербенёва сверяет результат с проектом по чек-листу из 35 пунктов. Еженедельный фотоотчёт отправляем в мессенджер ответственному лицу компании-заказчика. Вы видите реальный прогресс, не отвлекаясь от управления бизнесом.
Полный цикл: от проекта до уборки после ремонта
Берём на себя всё: проектирование, демонтаж, черновую подготовку, чистовую отделку, электромонтаж, сантехнические работы, установку кондиционеров, монтаж перегородок, финишную уборку помещений. Один подрядчик, один договор, один ответственный прораб. Не нужно искать отдельную бригаду для каждого вида работ и координировать пять разных организаций.
Как проходит ремонт офиса
Бесплатный замер и обследование помещений. Замерщик приезжает в удобное время, фиксирует площадь каждого кабинета, коридора, санузла, переговорной. Осматривает состояние стен, потолков, пола, окон, электропроводки, сантехнических коммуникаций. Обсуждает с вами требования: зонирование, количество рабочих мест, серверная, ресепшн, зона отдыха, переговорные комнаты.
Расчёт сметы и подписание договора. В течение одного рабочего дня готовим детальную смету с разбивкой по зонам и видам работ. Согласовываем бюджет, при необходимости предлагаем варианты оптимизации затрат. Подписываем договор с фиксированной ценой, точной датой сдачи и графиком поэтапной оплаты.
Дизайн-проект или техническое задание. Для офисов разрабатываем планировку с учётом эргономики рабочих мест, норм освещённости, вентиляции и противопожарных требований. Визуализация, развёртки стен, план электроточек и слаботочных сетей. Если у вас есть готовый проект — работаем по нему.
Демонтаж и черновая подготовка. Снимаем старые покрытия, демонтируем ненужные перегородки. Прокладываем новую электропроводку с разделением на группы для рабочих станций, серверной и общего освещения. Выполняем стяжку пола, штукатурку стен, прокладку кабельных каналов, монтаж вентиляции.
Чистовая отделка и монтаж. Красим стены, клеим обои или наносим декоративное покрытие. Укладываем ламинат, плитку, линолеум или ковролин. Монтируем подвесные потолки Армстронг или натяжные потолки. Устанавливаем перегородки из гипсокартона или стекла, двери, розетки, выключатели, светильники, сантехнику, кондиционеры.
Приёмка, уборка и передача объекта. Вместе проходим по каждому помещению, проверяем качество. Выполняем генеральную уборку офиса после ремонта: вывоз мусора, мытьё окон, полов и стен. Подписываем акт сдачи-приёмки. Выдаём гарантийный талон на 3 года и комплект документации по скрытым коммуникациям.
Сколько стоит ремонт офиса в Туле
Владельцы бизнеса и арендаторы задают этот вопрос первым: во сколько обойдётся ремонт и как спланировать расходы. Разложим по полкам.
Стоимость складывается из пяти факторов: площадь помещения, текущее состояние, объём демонтажа, вид отделки и уровень материалов. Косметический ремонт офиса 100 м² — покраска стен, замена линолеума, обновление потолков — обойдётся от 450 000 ₽. Капитальный ремонт того же помещения с заменой электропроводки, стяжкой, штукатуркой стен по маякам и новыми перегородками — от 790 000 ₽. Дизайнерский ремонт с визуализацией, стеклянными перегородками, зонированием и современным освещением — от 1 250 000 ₽.
Офис в новом здании требует меньше затрат на подготовку: стены ровнее, коммуникации свежие, демонтаж минимален. На вторичке часто нужна полная замена проводки, которая не рассчитана на нагрузку десятков компьютеров, серверов и кондиционеров. В зданиях старого фонда добавляется выравнивание стен и усиление перекрытий.
Реальный способ снизить затраты — оптовые закупки материалов. Мы берём сухие смеси, кабель, гипсокартон, потолочные плиты и напольные покрытия напрямую у поставщиков в Тульской области. Экономия составляет 12–18% по сравнению с розничными ценами. Для офиса 200 м² это 80 000–150 000 ₽. Хотите узнать точную сумму? Пришлите план помещений или вызовите замерщика — подготовим три варианта сметы с разным бюджетом.
Частые вопросы о ремонте офисов
Сколько стоит капитальный ремонт офиса?
Капитальный ремонт офисного помещения в Туле начинается от 7 900 ₽/м² с материалами. Для офиса площадью 150 м² это от 1 185 000 ₽. В стоимость входят демонтаж старых покрытий, выравнивание стен штукатуркой по маякам, стяжка пола, полная замена электропроводки с разделением на группы, прокладка кабельных каналов для слаботочных сетей, чистовая отделка всех кабинетов, коридоров и санузлов. Монтаж перегородок, установка дверей, подвесных потолков и сантехники включаются в смету отдельными позициями. Точную цену рассчитаем после бесплатного замера.
Можно ли делать ремонт в работающем офисе?
Да, мы специализируемся на проведении работ без остановки деятельности компании. Шумные операции — демонтаж, сверление, штробление — выполняем в выходные дни или ночные смены. Чистовую отделку, покраску, поклейку обоев ведём в рабочее время, отгородив зону ремонта пылезащитными перегородками. Мусор вывозим ежедневно. При капитальном ремонте большого офиса разбиваем площадь на участки и ремонтируем поочерёдно: сотрудники переезжают из одного крыла в другое. График согласовываем заранее и прописываем в договоре.
Какие сроки ремонта офиса?
Косметический ремонт офиса 100 м² занимает 14–21 день. Текущий ремонт с частичной заменой покрытий — 21–30 дней. Капитальный ремонт с заменой коммуникаций и перепланировкой — 45–75 дней. Для крупных помещений от 500 м² срок рассчитывается индивидуально. Дату сдачи фиксируем в договоре. За каждый день просрочки начисляется компенсация 0,5% от суммы. Составляем календарный график и предоставляем еженедельные отчёты о ходе работ.
Какие материалы используете для офисных помещений?
Подбираем отделочные материалы с учётом специфики коммерческих помещений: высокая проходимость, нагрузка на пол, требования пожарной безопасности. Для пола — коммерческий линолеум, ламинат 33–34 класса, керамогранит или ковролин на латексной основе. Для стен — моющаяся краска, виниловые обои под покраску, стеновые панели или декоративная штукатурка. Для потолков — подвесные системы Армстронг, натяжные потолки или гипсокартонные конструкции со встроенным освещением. Все материалы имеют сертификаты и соответствуют нормам для коммерческих зданий.
Нужен ли дизайн-проект для ремонта офиса?
Для небольшого кабинета 30–50 м² с косметическим обновлением дизайн-проект необязателен. Для офиса от 100 м² с зонированием рабочих мест, переговорной, ресепшн, зоной отдыха — рекомендуем. Проект помогает грамотно спланировать электроточки для каждого рабочего стола, расположение кондиционеров, освещение по нормам СанПиН, акустику переговорных. Стоимость дизайн-проекта — от 1 400 ₽/м². Дизайнер Светлана Дербенёва адаптирует интерьер под фирменный стиль вашей организации: цвета, логотипы, навигация.
Как происходит оплата ремонта офиса?
Поэтапно, по мере выполнения работ. Разбиваем оплату на 3–5 частей в зависимости от объёма: после демонтажа, после черновой подготовки, после чистовой отделки, при финальной приёмке. Вы вносите деньги только за принятый и подписанный результат. Для ИП и организаций работаем по безналичному расчёту с НДС или без НДС. Предоставляем полный комплект закрывающих документов: договор, акты, счета-фактуры.
Убираете ли офис после ремонта?
Да, генеральная уборка после ремонта входит в перечень наших услуг. Вывозим строительный мусор, моем окна, полы, стены, удаляем пыль с потолков и светильников. Стоимость клининга — от 90 ₽/м². Для офиса 150 м² уборка обойдётся от 13 500 ₽. После уборки помещение полностью готово к работе: расставляйте мебель, подключайте технику и принимайте клиентов.
Контакты
- Телефон: +7 902 263 71 75. Звонки принимаются ежедневно с 09:00 до 20:00. Ответим на все вопросы, проконсультируем по стоимости и срокам, договоримся о выезде замерщика.
- Адрес офиса: Тульская область, г. Тула, ул. Менделеевская, д. 1, офис 27
(Центральный район, рядом с площадью Ленина) - График работы офиса: ежедневно с 09:00 до 20:00, без выходных
- Зона работы: город Тула и вся Тульская область (выезд замерщика бесплатно)
- Наш штат: В команде 15 постоянных мастеров с опытом работы в ремонте и отделке от 7 лет. Каждый является узкопрофильным специалистом.
- Работаем официально как ООО «Тула-Ремонт», входим в состав СРО «Межрегиональное объединение строителей». Являемся сертифицированными партнерами производителей Knauf, Ceresit и Weber — получаем материалы по дилерским ценам и предоставляем скидки клиентам.