Ремонт частного дома в Туле и Тульской области с гарантией 3 года
Выполняем ремонт частных домов, коттеджей и дач в Туле и по всей Тульской области: Новомосковск, Алексин, Щёкино, Узловая, Ефремов, Заокский и другие города. Косметическое обновление комнат, капитальная перестройка с заменой кровли, отопления и водопровода, дизайнерская отделка внутри и снаружи. Стоимость работ от 9 500 ₽/м², сроки от 30 дней. Смету фиксируем в договоре, оплата поэтапная. Бригадир с опытом 15 лет лично ведёт каждый объект.
Стоимость ремонта дома
Цены по видам работ
| Вид ремонта | Цена от, ₽/м² |
|---|---|
| Косметический ремонт дома | от 9 000 |
| Черновой ремонт с материалами | от 6 900 |
| Капитальный ремонт частного дома | от 9 500 |
| Ремонт дома под ключ с материалами | от 15 900 |
| Дизайнерский ремонт коттеджа | от 15 900 |
| Евроремонт загородного дома | от 15 900 |
| Элитный ремонт | от 30 000 |
Цены по помещениям и зонам
| Объект работ | Цена от, ₽/м² |
|---|---|
| Ремонт кухни в частном доме | от 10 200 |
| Ремонт ванной и санузла | от 11 500 |
| Отделка комнаты | от 9 000 |
| Ремонт пола в доме | от 2 100 |
| Ремонт крыши и кровли | от 3 200 |
| Утепление фасада | от 2 800 |
| Ремонт деревянного дома | от 10 500 |
| Ремонт дачи внутри | от 8 500 |
Отдельные виды работ
| Услуга | Цена от |
|---|---|
| Демонтажные работы | от 290 ₽/м² |
| Стяжка пола | от 700 ₽/м² |
| Наливной пол | от 590 ₽/м² |
| Штукатурка стен по маякам | от 590 ₽/м² |
| Выравнивание стен | от 590 ₽/м² |
| Шпаклёвка стен | от 390 ₽/м² |
| Покраска стен и потолков | от 390 ₽/м² |
| Поклейка обоев | от 390 ₽/м² |
| Укладка плитки | от 950 ₽/м² |
| Укладка ламината | от 290 ₽/м² |
| Укладка линолеума | от 190 ₽/м² |
| Монтаж гипсокартона | от 590 ₽/м² |
| Натяжные потолки | от 790 ₽/м² |
| Устройство тёплого пола | от 490 ₽/м² |
| Прокладка электропроводки | от 990 ₽/м² |
| Замена электропроводки | от 790 ₽/точка |
| Установка сантехники | от 4 990 ₽/точка |
| Ремонт системы отопления | от 1 200 ₽/точка |
| Ремонт водопровода и канализации | от 890 ₽/точка |
| Установка дверей | от 5 500 ₽/дверь |
| Установка кондиционера | от 12 900 ₽/шт. |
| Ремонт лестницы | от 4 500 ₽/п.м. |
| Ремонт дымохода | от 8 900 ₽/шт. |
| Подъём материалов | от 2 490 ₽/тонна |
| Дизайн-проект под ключ | от 1 400 ₽/м² |
Точные расценки зависят от площади строения, состояния конструкций, выбранных материалов и объёма работ. Для загородных домов площадью от 150 м² предусмотрены оптовые условия на материалы. Пришлите план или вызовите замерщика — подготовим детальную смету за 1 день.
Мастера для ремонта вашего дома
- Владимир Дубовицкий
- Старший прораб
- Опыт: 15 лет
- Алексей Широков
- Мастер-штукатур
- Опыт: 12 лет.
- Игорь Муратин
- Электрик
- Опыт: 19 лет.
- Виктор Колесовец
- Мастер плиточник
- Опыт: 14 лет.
- Руслан Миникаев
- Сантехник
- Опыт: 9 лет.
- Светлана Дербенёва
- Дизайнер
- Опыт: 7 лет.
На каждый загородный объект выезжает бригада из 3–7 мастеров узкого профиля. В частном строительстве нюансов больше, чем в квартире: кровля, фасад, отопление, водоснабжение, канализация, дымоход, лестницы, терраса. Бригадир Владимир Дубовицкий ведёт объект от первого замера до подписания акта приёмки. За 15 лет он сдал более 70 загородных строений. Сантехник Руслан Миникаев специализируется на системах отопления и водоснабжения частных домов: радиаторы, тёплые полы, котельное оборудование, трубопроводы. Электрик Игорь Муратин проектирует разводку с учётом мощности котла, насосов, бойлера и бытовых приборов.
Почему владельцы домов в Тульской области выбирают нас
Знаем специфику загородного строительства
Частный дом отличается от квартиры: здесь есть кровля, фундамент, фасад, автономное отопление, скважина или колодец, септик, дымоход. За 7 лет выполнили более 40 объектов в Тульской области: кирпичные коттеджи в Заокском, деревянные дачи в Алексине, каркасные дома в Ясногорске. Знаем, как утеплить старый сруб, заменить прогнившие балки перекрытия, восстановить кладку печи, проложить трубы водоснабжения от скважины.
Фиксированная смета: ни рублём дороже
Замерщик обследует каждое помещение, чердак, подвал, фасад. На основе данных составляем поэлементную смету. Сумму вписываем в договор. Цена не вырастет, даже если обнаружатся скрытые дефекты стен или перекрытий. Риски закладываем заранее — это наша задача, а не ваша. Получите нашу смету и сравните с расчётами других фирм.
Контроль на два уровня
Прораб находится на площадке ежедневно. Дизайнер Светлана Дербенёва сверяет результат с проектом по чек-листу из 35 пунктов. Каждую неделю отправляем фотоотчёт и видео. Вы контролируете стройку, даже если живёте в городе и приезжаете на дачу раз в месяц.
Сроки с финансовой ответственностью
Дату окончания работ прописываем в договоре. За каждый день просрочки начисляем компенсацию 0,5% от суммы. Средний срок капитального ремонта коттеджа 120–150 м² — 60–90 дней. Нам невыгодно затягивать: бригада не переходит на новый объект, пока не сдаст текущий.
Оплата по факту, а не авансом
Разбиваем платежи на 4–5 частей: после демонтажа, после кровельных работ, после черновой отделки, после чистовой, при приёмке. Вносите деньги только за принятый результат. Никаких стопроцентных предоплат.
Как ремонтируют частный дом
Бесплатный выезд и обследование. Замерщик приезжает на участок, осматривает строение снаружи и внутри. Фиксирует площадь комнат, состояние кровли, фасада, перекрытий, стен, пола. Проверяет систему отопления, водопровод, канализацию, электропроводку. Записывает ваши пожелания по дизайну, планировке, материалам отделки.
Расчёт сметы и договор. За один рабочий день готовим детальную смету с разбивкой по зонам: фасад, кровля, каждая комната, кухня, ванная, лестница, котельная. По запросу делаем три варианта бюджета. Обсуждаем, корректируем, подписываем договор с фиксированной ценой и точной датой сдачи.
Проект и подбор материалов. Дизайнер готовит планировку, визуализацию интерьера, схему электроточек, развёртки стен. Для деревянного дома учитываем усадку и вентиляцию. Для кирпичного коттеджа — теплоизоляцию и гидроизоляцию фундамента. Закупаем материалы по оптовым ценам у поставщиков Тульской области.
Демонтаж и инженерные коммуникации. Снимаем старые покрытия, разбираем ветхие перегородки. Ремонтируем или прокладываем новую систему отопления: радиаторы, трубы, обвязку котла. Монтируем водоснабжение, канализацию, электропроводку. Заливаем стяжку, штукатурим стены, выполняем гидроизоляцию мокрых зон и подвала.
Кровля и фасад. При капитальном ремонте меняем или восстанавливаем кровельное покрытие, стропильную систему, водосточные желоба. Утепляем фасад, наносим декоративное покрытие или обшиваем сайдингом. Ремонтируем отмостку и крыльцо.
Чистовая отделка внутри. Шпаклюем и красим стены, клеим обои или наносим декоративную штукатурку. Укладываем ламинат, керамогранит или паркетную доску. Монтируем потолки, двери, лестничные ограждения, светильники, сантехнику.
Приёмка и гарантия. Вместе обходим каждое помещение, фасад, кровлю. Проверяем работу котла, радиаторов, водоразборных точек, электрощита. Подписываем акт. Передаём гарантийный талон на 3 года и схемы скрытых коммуникаций.
С чего начать ремонт в частном доме
Владельцы загородного жилья часто не знают, за что взяться в первую очередь. Крыша протекает, трубы ржавые, стены кривые, котёл барахлит, пол скрипит. Хочется сделать красиво, но страшно, что бюджет разлетится, а результат разочарует. Поделимся алгоритмом, который выработали за 190+ объектов.
Начинать нужно с инженерного обследования. Состояние фундамента, кровли и несущих стен определяет весь бюджет. Трещина в фундаменте или прогнившая стропильная балка — это не косметика, а вопрос безопасности. Замерщик выявляет такие проблемы на первом выезде.
Второй шаг — инженерные сети. Старая алюминиевая электропроводка не выдержит современную нагрузку: электрокотёл, бойлер, варочная панель, кондиционер. Ржавые трубы водоснабжения лопнут зимой. Изношенный радиатор отопления зальёт свежий ламинат. Поэтому коммуникации меняем до чистовой отделки.
Третий — кровля и фасад. Бессмысленно клеить обои, если крыша протекает или стены промерзают. Утепление, гидроизоляция, замена кровельного покрытия — всё это делается до внутренних работ.
И только после этого приступаем к черновой и чистовой отделке комнат, кухни, ванной, лестницы. Такая последовательность экономит деньги: не придётся переделывать свежий ремонт из-за протечки или замены труб. Хотите определить правильный порядок работ для вашего дома? Вызовите замерщика — он составит план и покажет, на чём можно сэкономить.
Другие услуги
Все виды ремонта:
Вопросы о ремонте домов и коттеджей
Сколько стоит капитальный ремонт дома?
Капитальный ремонт частного дома в Туле и области начинается от 9 500 ₽/м². Для коттеджа площадью 120 м² это от 1 140 000 ₽ с материалами. В стоимость входят демонтаж старых покрытий, замена электропроводки, ремонт системы отопления и водопровода, стяжка пола, штукатурка стен по маякам, гидроизоляция мокрых зон, чистовая отделка всех помещений. Кровельные работы, утепление фасада, ремонт фундамента и отмостки рассчитываются отдельно. Точную цену назовём после бесплатного осмотра объекта.
Ремонтируете ли деревянные дома?
Да. Деревянные дома и дачи из бруса, бревна, каркасные строения — наша постоянная практика. Алексей Широков за 12 лет отработал технологию подготовки деревянных стен: шлифовка, антисептирование, конопатка межвенцовых швов, обшивка вагонкой или блок-хаусом. Для ванной в деревянном доме применяем усиленную гидроизоляцию и вентилируемый каркас под плитку. Утепляем перекрытия минеральной ватой, монтируем пароизоляцию. Обрабатываем все конструкции огнебиозащитным составом.
Делаете ли ремонт крыши?
Выполняем полный цикл кровельных работ: замена стропильной системы, обрешётки, утепление скатов, монтаж металлочерепицы, профнастила, гибкой черепицы. Устанавливаем водосточные желоба, снегозадержатели, примыкания к дымоходу. Ремонтируем локальные протечки без полной замены покрытия. Стоимость от 3 200 ₽/м². Для кровли 80 м² это от 256 000 ₽. Перед началом обследуем чердачное пространство: состояние стропил, мауэрлата, обрешётки, утеплителя. Фотоотчёт до и после прилагаем к акту.
Ремонтируете ли дачи в области?
Работаем по всей Тульской области: Алексин, Щёкино, Заокский, Ясногорск, Плавск, Венёв, Белёв, Суворов, Богородицк, Киреевск, Ефремов, Узловая, Новомосковск. Ремонт дачи внутри обходится от 8 500 ₽/м². Обновляем старые садовые домики, утепляем стены и полы, меняем окна, ремонтируем печь, прокладываем водоснабжение. Бригада выезжает с инструментом и расходными материалами. Проживание мастеров на объекте согласовываем заранее, чтобы не тратить время на ежедневную дорогу.
Как происходит оплата ремонта дома?
Поэтапно, по мере завершения каждого блока работ. Для коттеджа 120 м² разбиваем на 4–5 платежей: после демонтажа и инженерных сетей, после кровли и фасада, после черновой отделки, после чистовой, при финальной приёмке. Вы вносите деньги только за принятый результат. Для физических лиц — наличный и безналичный расчёт. Для организаций — по договору с полным комплектом закрывающих документов. Предоплата за весь объём не требуется.
Можно ли делать ремонт дома зимой?
Внутренние работы выполняем круглый год при условии, что в доме работает система отопления. Стяжка, штукатурка, шпаклёвка, покраска требуют температуры от +10°C. Фасадные работы ведём при температуре выше +5°C, кровельные — при отсутствии осадков и гололёда. Зимой загрузка бригад ниже, поэтому сроки зачастую короче. Составим график с учётом сезонных ограничений и порекомендуем оптимальную последовательность: зимой — внутренняя отделка, весной — фасад и кровля.
Что входит в гарантию на дом?
Гарантия 3 года распространяется на все выполненные работы: стяжку, штукатурку, электромонтаж, сантехнику, облицовку плиткой, покраску, кровлю, утепление фасада, монтаж отопления и водоснабжения. Если в течение гарантийного срока обнаружится дефект по нашей вине — протечка, трещина, отслоение покрытия — устраним бесплатно. Срок реакции на обращение — 3 рабочих дня. Гарантийный талон с печатью ООО «Тула-Ремонт» и перечнем выполненных работ прилагается к акту приёмки.
Контакты
- Телефон: +7 902 263 71 75. Звонки принимаются ежедневно с 09:00 до 20:00. Ответим на все вопросы, проконсультируем по стоимости и срокам, договоримся о выезде замерщика.
- Адрес офиса: Тульская область, г. Тула, ул. Менделеевская, д. 1, офис 27
(Центральный район, рядом с площадью Ленина) - График работы офиса: ежедневно с 09:00 до 20:00, без выходных
- Зона работы: город Тула и вся Тульская область (выезд замерщика бесплатно)
- Наш штат: В команде 15 постоянных мастеров с опытом работы в ремонте и отделке от 7 лет. Каждый является узкопрофильным специалистом.
- Работаем официально как ООО «Тула-Ремонт», входим в состав СРО «Межрегиональное объединение строителей». Являемся сертифицированными партнерами производителей Knauf, Ceresit и Weber — получаем материалы по дилерским ценам и предоставляем скидки клиентам.